2026年1-8月，常州天宁区聚焦闲置资产盘活利用，因地制宜、分类施策，通过产业引领、功能再造、修缮合作等多种方式，推动一批沉睡资产重焕生机，从大体量产业园区到零散小微房产，从工业遗存到城市边角空间，一批可复制、可推广的盘活案例正在落地见效。
围绕产业定位精准招商，推动园区从低效闲置向链式集聚升级。天宁城发针对新能源专精特新企业需求，实施电力、荷载、消防等配套改造，盘活弘庆智造产业园闲置面积1.65万平方米；依托中欧检验检测园生态优势，以商引商引入瑞联卓芯，盘活检验检测产业园二期五千余平方米载体，推动检验检测、高端制造融合转型。兰陵都市健康产业园、茶山丽华工业园区3#地块等新建园区加快建设，围绕健康产业、机器人产业链开展定向招商。通过整体租赁、功能转换，大型闲置资产不断挖掘出新用途，茶山街道将中心幼儿园整体改建为医养结合康复医疗中心，租期12年、租金总额832.2万元；健身北路原香缇湾大风车幼儿园闲置校产开展市场化招租，租期10年、租金总额485万元。天建集团拟将青少年活动中心改造为服务型公寓，保底收益超2000万元，同步推进消防职业技能、东泰教育等项目，实现一址多用，凤凰世纪广场、常州宾馆也积极对接战略合作方，探索康养、文旅新业态。
同时，常州天宁区推动工业遗存焕发新活力，茶山街道将始建于1958年的常州船用电缆厂改造为"茶山里·睦光"开放式商业街区，保留原有工业特色，规划六大功能板块；郑陆镇推进焦溪古镇保护利用，打造季子文旅综合开发项目，打造长三角近郊乡村休闲目的地。充分用好城市边角资源，利用拆迁腾空地、街角空地建设停车场、微商业和光伏设施，北环、吾悦西侧、延陵小学东侧等一批便民停车场相继落地，全区同步谋划推进多处微商业、停车场及屋顶光伏项目，把城市金边银角转化为惠民空间。针对零散老旧房产，灵活采取维修加固、租金分成、承租方装修等模式，多渠道释放资产价值，部分老旧房产修缮后出租实现租金溢价，依托e交易平台统筹盘活小微房产，实现合作共赢。
下一步，常州天宁区将继续深化分类盘活路径，强化政策协同和招商联动，推动更多闲置资产从"包袱"变"财富"，为全区高质量发展拓展新空间。
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